Précisez le type de votre bien
Dès la première étape, indiquez si vous vendez ou louez, puis sélectionnez le type de bien : maison, appartement, terrain ou divers. Choisissez ensuite le sous-type qui correspond le mieux à votre bien (maison, villa, bungalow, chalet, fermette, château, maison de maître, immeuble mixte, etc.). Un type de bien précis permet à votre annonce d'apparaître dans les recherches les plus pertinentes.
Étape 1 du parcours de publication : choix « Vendre »/« Louer » et sélection du type et du sous-type de bien.
Renseignez les performances énergétiques (PEB)
Le certificat PEB est obligatoire pour publier une annonce en Belgique. Complétez le type de chauffage, la consommation spécifique d'énergie primaire et la classe énergétique indiquée sur votre certificat. Précisez également les équipements présents (panneaux photovoltaïques ou thermiques, pompe à chaleur, climatisation, maison passive) et le type de vitrage. De bonnes performances énergétiques, bien renseignées, renforcent l'attractivité de votre bien : c'est un critère que les visiteurs recherchent systématiquement avant même de le visiter.
Étape 7 du parcours de publication : renseignement du certificat PEB et des équipements énergétiques.
Ajoutez des photos de qualité et une visite virtuelle
Les photos sont les premiers arguments qui donnent envie de découvrir votre bien. Ajoutez-en un maximum (jusqu'à 32), en privilégiant la lumière naturelle, en commençant par votre plus belle photo et en montrant toutes les pièces principales. Un minimum de 8 photos est recommandé pour maximiser la visibilité de votre annonce. Si vous disposez d'une visite virtuelle, renseignez son lien : elle permet aux visiteurs de se projeter encore mieux dans le bien avant même de le visiter.
Étape 4 du parcours de publication : ajout des photos du bien et lien vers une visite virtuelle.
| Astuce : avant de publier, relisez votre annonce comme si vous étiez le visiteur : le type de bien, le PEB et les photos sont-ils complets et convaincants ? |
En soignant ces trois éléments, vous donnez à votre annonce toutes les chances de convaincre rapidement les visiteurs et d'accélérer la vente ou la location de votre bien.