1. Naar de schattingstool gaan
Klik in het hoofdmenu van de site op « Schatten », en vervolgens op de knop « Mijn pand gratis schatten ».
2. Het adres van je pand invullen
Vul de gemeente (of postcode), de straat en het huisnummer in ; de bus of verdieping zijn optioneel. Hoe preciezer het adres, hoe betrouwbaarder de schatting : prijzen kunnen verschillen van straat tot straat.
Typ de gemeente in en kies ze uit de voorgestelde lijst voordat je de straat en het huisnummer invult.
3. Het type van je pand kiezen
Selecteer Huis of Appartement, en geef vervolgens het subtype op : voor een huis, alleenstaand, halfopen bebouwing, gesloten bebouwing (al dan niet op de hoek) of hoeve ; voor een appartement, gewoon, duplex, op de zolderverdieping, penthouse, met terras of studio.
Het type pand bepaalt het gebruikte schattingsalgoritme en de kenmerken die je vervolgens moet invullen.
4. De kenmerken van je pand beschrijven
Vul het bouwjaar, de bewoonbare oppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal slaapkamers en het aantal badkamers in.
Deze informatie maakt het mogelijk om je pand te vergelijken met vergelijkbare panden die onlangs in jouw regio zijn verkocht.
5. De energieprestatie (EPC) opgeven
Kies de energieklasse die op het EPC-certificaat van je pand staat.
Een beter energielabel kan de schatting met enkele duizenden euro's verhogen.
6. De uitrusting aangeven
Vink de uitrusting aan waarover je pand beschikt : nieuwbouw, sauna, buitenzwembad, garage of carport, terras…
Tuin, garage en zwembad behoren tot de uitrusting die de prijs het meest beïnvloedt.
| Tip : vul bij elke stap zoveel mogelijk criteria in. Hoe preciezer de informatie over je pand, hoe betrouwbaarder de schatting. |
7. De staat en kwaliteit van het pand aangeven
Geef voor de badkamers, de keuken, de vloeren, de ramen en het metselwerk zowel de algemene staat (renovatie nodig, goed onderhouden, of nieuw/onlangs gerenoveerd) als het kwaliteitsniveau (eenvoudig, normaal, hogere kwaliteit of luxueus) op.
Deze elementen kunnen de schatting tot ± 20 % beïnvloeden.
8. Je gegevens invullen
Vul je voornaam, achternaam, e-mailadres en telefoonnummer in om je schatting per e-mail te ontvangen.
Je gegevens dienen enkel om je je schattingsrapport te bezorgen.
| Onthoud : een gratis Immovlan-account is nodig om je volledige rapport te ontvangen. Heb je er nog geen, dan wordt het automatisch aangemaakt in de laatste stap, met het e-mailadres dat je hebt opgegeven. |
9. Je vastgoedproject verduidelijken
Geef aan of je eigenaar bent van het pand, en vervolgens de reden van je schattingsaanvraag : verkoop of verhuur, pand al gepubliceerd of toekomstig project. Je kunt, als je dat wenst, in contact worden gebracht met een professional uit jouw regio voor een tweede advies.
Laatste stap voor je je schatting ontvangt.
10. Je schatting ontvangen
Je ontvangt onmiddellijk een indicatieve schatting, in de vorm van een marge tussen een lage en een hoge waarde. Ze wordt automatisch berekend op basis van de kenmerken van je pand, de trends van de lokale markt en vergelijkbare panden die onlangs zijn verkocht.
De schatting wordt weergegeven als een prijsmarge.
11. Goed om te weten
- Je hebt recht op 1 gratis schatting als je Immovlan-account nog niet bevestigd is, en op 2 gratis schattingen als je account bevestigd is ; daarna wordt de dienst betalend: een abonnement van 15 € per jaar geeft je elk kwartaal een bijgewerkt rapport, dus 4 rapporten per jaar.
| Wil je een preciezere schatting ? Je kunt vragen om gecontacteerd te worden door een professionele vastgoedmakelaar, partner van Immovlan : deze bemiddeling is, net als de schatting zelf, volledig gratis. De makelaar wordt door Immovlan niet gekozen op basis van een commercieel criterium, maar op basis van geografische nabijheid en specialisatie in jouw type pand. |